Az építési műszaki ellenőr az építőipari kivitelezési tevékenység teljes folyamatában elősegíti és ellenőrzi a vonatkozó jogszabályok, hatósági előírások, szabványok, szerződések és a kivitelezési dokumentáció betartását. A műszaki ellenőr feladata az Étv. 43 § (1) bekezdés e) - h) pontjában meghatározottak megfelelőségének ellenőrzése. Részletes feladatait a pontos megbízói szerződés tartalmazza, mint például:
az építési naplók ellenőrzése, a bejegyzések és egyéb jegyzőkönyvek ellenjegyzése, észrevételezése, illetve a hibák, hiányosságok, eltérések feltüntetése;
a műszaki illetve gazdasági szükségességből indokolt tervváltoztatásokkal kapcsolatos javaslatok megtétele az építtető felé. Eltakarás előtt a munkákat mennyiségi és minőségi szempontból ellenőrizni kell;
teljesítési igazolás vagy műszaki igazolás kiállítása és megküldése törvényi határidőn belül;
a szerződésben meghatározott vállalkozói díj és a számlázható összegre tett javaslat eltérése esetén az eltérés indoklása;
A műszaki ellenőr törvényi feladata a kivitelezési folyamat felügyelete és ellenőrzése, hogy az építkezés a jogszabályoknak, a hatósági előírásoknak, a szabványoknak és a kiviteli terveknek megfelelően haladjon. Feladatai közé tartozik az építési napló vezetésének ellenőrzése, a hibák feltárása, a tervváltoztatási javaslatok megtétele, valamint az elszámolások és a teljesítésigazolások ellenőrzése és kiállítása is. Az építtető érdekeinek védelme és a minőségi munkavégzés biztosítása is a feladatai közé tartozik.
Főbb törvényi feladatok:
Szabályok betartatása: Ellenőrzi, hogy a kivitelezés során betartsák a vonatkozó jogszabályokat, hatósági előírásokat, szabványokat és a szerződéseket.
Tervek és engedélyek ellenőrzése: Biztosítja, hogy az építés az érvényes építési engedélyeknek és a kiviteli terveknek megfelelően történjen.
Munkák felügyelete: Felügyeli a szakszerű munkavégzést, ellenőrzi a kitűzést, és az eltakarandó munkarészeket.
Építési napló vezetése: Ellenőrzi az építési naplót, a bejegyzéseket és egyéb jegyzőkönyveket, valamint ellenjegyzi azokat.
Hibák feltárása: Feltárja és dokumentálja a hibákat, hiányosságokat és eltéréseket.
Tervváltoztatások javaslása: Javaslatokat tesz műszaki és gazdasági okokból indokolt tervváltoztatásokra.
Elszámolások ellenőrzése: Ellenőrzi a teljesítésigazolásokat és az elszámolások jogszerűségét.
Átadás-átvételi eljárás: Részt vesz az átadás-átvételi eljárásban.
Több kivitelező esetén: Ha több fővállalkozó van, összehangolja a felelős műszaki vezetők munkáját és gondoskodik az szükséges nyilatkozatok rendelkezésre állásáról a használatbavételi engedély kérelemhez.